Gestora de demoliciones y derribos
«Cero sorpresas»: el precio final y el día, por escrito, antes de tocar el edificio.
Filtramos qué proveedor puede tocar su obra en Madrid: demolición, excavación o retirada de amianto, con una propuesta cerrada y firmada —precio, plazo y destino de cada tonelada— antes de que entre la primera máquina.
Respuesta en menos de 24 h laborables
- Prueba 1 Presupuesto cerrado, sin modificados
- Apartado «Incluye» y «No incluye». Si algo se ejecuta sin su firma, no se factura.
- Prueba 2 Fecha de calendario en el contrato
- No «en tres semanas»: el día exacto en que tendrá el solar, con la tramitación ya contada dentro del plazo.
- Prueba 3 Lo no incluido, publicado antes
- Amianto, acometidas, medianeras, tasas municipales: en el presupuesto antes de que tenga que preguntarlo.
Tres servicios, un solo interlocutor
Tres maneras de dejar una parcela lista para construir, gestionadas por una red de proveedores filtrados. En la página de cada servicio está el detalle: qué incluye, qué no y cómo se presupuesta.
Demoliciones
Derribo total o parcial de viviendas, naves y edificios, con presupuesto cerrado y firmado antes de que entre la primera máquina.
Excavaciones y movimientos de tierra
Vaciados de solar, sótanos, zanjas y nivelación de parcelas, con la fecha de entrega fijada en el contrato, no en una estimación.
Retirada de amianto
Detección y retirada de amianto y uralita con proveedores inscritos en el RERA, y certificado de destino por tonelada al cierre.
Demolición selectiva y residuos con destino certificado
Cuidar el medio ambiente en un derribo no es una frase: es que cada material acabe donde debe y poder demostrarlo con papeles.
Demolición selectiva
Separamos en origen: madera, metal, hormigón y residuos peligrosos viajan por separado, no en un contenedor único.
Valorización de materiales
Lo que puede volver, vuelve: el hormigón triturado como árido reciclado y el metal, a fundición. Al vertedero, solo lo que no tiene otro destino.
Trazabilidad documentada
El plan de gestión de residuos se entrega con el presupuesto; el certificado de destino de cada tonelada, al cierre de la obra.
Documentación en regla, verificable en cualquier obra
Los cuatro documentos se exigen a cada proveedor de la red y se entregan con el presupuesto, no después. Puede pedirlos antes de firmar.
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RERA · empresas con riesgo de amianto
Solo trabajamos con proveedores inscritos en el RERA. Si aparece amianto en su edificio, paramos, lo analizamos y le pasamos el sobrecoste por escrito antes de continuar.
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Seguro de responsabilidad civil
Exigido a cada proveedor de la red: cubre daños a terceros, a edificios colindantes y a la vía pública durante toda la obra.
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Plan de prevención de riesgos laborales (PRL)
Evaluación de riesgos específica de cada obra y EPI completo para todo el que entra en ella, exigido a cada proveedor de la red.
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Gestor autorizado de residuos · certificado de destino
Cada tonelada sale con destino a un gestor autorizado con NIMA (Número de Identificación Medioambiental), y usted recibe el certificado que lo demuestra.
¿Ya tiene un presupuesto de otra empresa?
Envíenoslo y se lo mejoramos por escrito, con la misma cláusula de no modificados que lleva cualquier presupuesto nuestro.
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Preguntas frecuentes antes de contratar un derribo
Lo que más se pregunta quien nunca ha derribado. Cada respuesta lleva la norma que la respalda, para que pueda comprobarla por su cuenta.
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¿Es lo mismo un derribo que una demolición?
En el lenguaje corriente se usan como sinónimos y va a ver las dos palabras en cualquier presupuesto. Lo que sí cambia las cosas es cómo se ejecuta: en la demolición selectiva los materiales se separan según salen de la obra, y desde el 1 de enero de 2024 es obligatoria. Quien le presupueste un derribo indiscriminado le está ofreciendo algo que ya no es legal, y normalmente se lo ofrece más barato.
Fuente: Ley 7/2022 -
¿Necesito licencia para derribar una casa?
Sí, ningún derribo se puede empezar sin autorización municipal. Según el ayuntamiento se tramita como licencia de obra o como declaración responsable urbanística, y cuando el derribo genera residuos, que es prácticamente siempre, hay que acreditar su destino con un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición. Es habitual que además se exija un aval.
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¿Qué pasa si el edificio tiene amianto?
Cualquier inmueble anterior a 2002 puede tenerlo, porque España lo prohibió ese año. Antes de tocarlo hace falta un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, y la empresa que lo retira tiene que estar inscrita en el RERA. Esa aprobación tiene sus propios plazos y puede llevar semanas.
Por eso el amianto se busca antes de presupuestar y no después: unas semanas de trámite que aparecen a mitad de obra rompen cualquier plazo y cualquier precio cerrado.
Fuente: Real Decreto 396/2006 -
¿Cuánto tarda una demolición?
La máquina suele ser la parte corta. Lo que marca el calendario es la tramitación, que puede alargarse semanas antes de que empiece la obra si el inmueble es anterior a 2002 y aparece amianto. Cualquier fecha que le den sin contar el tiempo de trámite es una fecha incompleta.
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¿Qué se hace con los escombros?
Desde julio de 2022 hay que separar en obra al menos madera, fracción mineral, metales, vidrio, plástico y yeso. Cada fracción va a un gestor autorizado y su destino se acredita con un certificado. A efectos de la ley, el productor de los residuos es quien ejecuta la obra, no el propietario del inmueble.
Fuente: Real Decreto 105/2008 y Ley 7/2022
Cuéntenos qué hay que hacer en su obra
Describa el edificio, la nave o el terreno y le devolvemos los siguientes pasos y lo que necesitamos para cerrar el presupuesto. Sin visitas comerciales: la visita, cuando toque, es técnica.
Le respondemos en menos de 24 h laborables
El compromiso de respuesta vale lo mismo que el resto: por escrito. Si su consulta entra un viernes por la tarde, la respuesta sale el lunes.